איחוד הלוואות נכון מתחיל בבדיקה של התמונה המלאה

שני דברים שחשוב להבין לפני שמאחדים

• החזר חודשי נמוך יותר לא בהכרח אומר עסקה טובה יותר.
• איחוד הלוואות בלי שינוי בהתנהלות עלול רק לדחות את הבעיה.

לא כל הלוואה צריכה להיסגר

• מה נשאר

  הלוואות או התחייבויות שתנאיהן טובים ומתאימים לתזרים ולמטרות יכולות להישאר כפי שהן.

• מה משתנה

  יש התחייבויות שבהן נכון יותר לשנות תקופה, מבנה או אופן ההתנהלות, בלי בהכרח לאחד הכול.

• מה עשוי להתאחד

  רק לאחר שמבינים את העלות, הסיכון והתועלת בוחנים אילו התחייבויות, אם בכלל, נכון לשלב בתוך מבנה מימון חדש.

כך בונים תוכנית לסידור ההתחייבויות

1. 1

   ממפים את כל ההלוואות וההתחייבויות

   מרכזים יתרות, ריביות, תקופות, החזרים והתחייבויות נוספות כדי לראות את התמונה במלואה.

2. 2

   מבינים את התזרים

   בודקים כמה כסף נכנס, כמה יוצא ומהו העומס שההתחייבויות יוצרות בפועל.

3. 3

   בודקים את הנכס ואפשרויות המימון

   כאשר יש נכס רלוונטי, בוחנים את הנתונים שלו ואת אפשרויות המימון שעשויות לעמוד על הפרק.

4. 4

   משווים את הקיים לחלופות

   בודקים מה יקרה להחזר, לתקופה, לעלות ולסיכון אם משנים את המבנה.

5. 5

   מחליטים מה להשאיר ומה לשנות

   לא סוגרים הלוואות אוטומטית. בוחנים כל התחייבות כחלק מהמערכת הכוללת.

6. 6

   בונים תוכנית לסידור ההתחייבויות, אם היא באמת מתאימה

   כאשר יש הצדקה, מתכננים מבנה שמטרתו לשפר את התזרים תוך הבנה של העלות והסיכון.

7. 7

   מבצעים וממשיכים לטפל בתמונה הרחבה כשצריך

   לאחר הביצוע חשוב לוודא שהשינוי באמת מייצר יציבות, ובמקרים המתאימים לחבר אותו לליווי פיננסי רחב יותר.

שירותים שיכולים להתאים לכם

• מחזור משכנתא
• ליווי פיננסי