כשמדובר בנכס מסחרי, המימון הוא חלק מהעסקה העסקית

באילו עסקאות זה רלוונטי

• רכישת נכס לשימוש העסק
• רכישת נכס מניב
• משרד
• חנות
• יחידה מסחרית
• מחסן או נכס תעשייה
• נכס מסחרי קיים שדורש מימון
• עסקה דרך חברה או ישות עסקית
• עסקה שאינה סטנדרטית

סוגי נכסים ומבנים משפטיים שונים נבחנים בדרכים שונות, ולכן כל עסקה נבדקת לגופה.

המימון עובד לצד אנשי המקצוע של העסקה

בהתאם לעסקה, ייתכן שיהיו מעורבים:

• עורך דין

  הצד המשפטי של העסקה והרישום.

• שמאי

  הערכת שווי הנכס.

• רואה חשבון

  הדוחות והנתונים הכספיים של העסק.

• יועץ מס

  היבטי המיסוי של העסקה.

• איש מקצוע בנדל"ן

  היבטי השוק והעסקה.

• יועצים נוספים

  לפי אופי העסקה.

אנשי המקצוע פועלים באופן עצמאי, ואתם בוחרים בהם ומתקשרים איתם ישירות. מסע להצלחה מתאמת את צד המימון מולם, כשהדבר נדרש.

כך נבנה מימון לעסקה מסחרית

1. 1

   מבינים את העסקה ואת מטרתה

   מה הנכס, למה רוכשים אותו ואיך הוא משתלב בעסק.

2. 2

   ממפים את הלווה, התזרים וההתחייבויות

   מי רוכש, מה מחזיק את ההחזר ומה כבר מחויב.

3. 3

   בוחנים את נתוני הנכס ודרישות השמאות

   מה ידרשו הגופים המממנים לגבי הנכס ושוויו.

4. 4

   בונים אסטרטגיית מימון

   סכום, מבנה ותקופה שמתאימים לעסקה ולתזרים.

5. 5

   מכינים תיק מימון

   מסדרים את המידע כך שיציג את העסקה בצורה ברורה ומלאה.

6. 6

   פונים לגופים המממנים ומנהלים משא ומתן

   משווים בין הצעות ובוחנים תנאים מעבר לריבית.

7. 7

   מבצעים ומתאמים מול העסקה

   מסנכרנים את המימון עם לוחות הזמנים ואנשי המקצוע של העסקה.

שירותים שיכולים להתאים לכם

• מקרים מורכבים ומסורבי מימון
• משכנתאות ומימון